預制構件標準化將納入裝配式建筑技術要求

提到裝配式建筑，人們首先會想到的是搭積木式建房子。裝配式建筑具有質量好、節(jié)能環(huán)保、工期短、節(jié)約人力等優(yōu)點，但由于我國裝配式建筑剛起步，市場接受度尚不高，尤其是住宅和公共建筑應用較少。如何讓裝配式建筑走入千家萬戶，讓普通老百姓也能享有裝配式建筑帶來的利好?今天，市住建局建筑工業(yè)化辦公室相關負責人為您介紹。

裝配式建筑有啥優(yōu)點?

與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建造方式不同，裝配式建筑將絕大多數構建、部品等在工廠進行工業(yè)化預制，穩(wěn)定的生產環(huán)境有利于控制產品質量，最大限度降低人為誤差，改善墻體開裂、保溫層脫落等質量通病。采用裝配式工業(yè)化的建造技術，減少了現(xiàn)場施工的勞動力用量，降低了工人勞動強度，有利于環(huán)境保護以及減少施工擾民，把大量工地作業(yè)移到工廠，操作環(huán)境的改善及現(xiàn)場作業(yè)的減少，還能大幅度減少質量安全事故的發(fā)生，更好地保障工人的生命安全。

裝配式建筑由于減少現(xiàn)場作業(yè)環(huán)節(jié)，降低了建筑輔材的損耗，減少了污水、噪音、有害氣體和粉塵量。萬科在江浙滬區(qū)域裝配式項目的一組數據表明，按照已交付和在建共約127萬平方米面積算，共節(jié)約用電668萬度，這個電量可供1萬戶普通家庭半年的日常使用;節(jié)約用水32萬噸，可裝滿200個標準游泳池;節(jié)約木模板8255噸，減少廢棄物排放量6731立方米。

市住建局建筑工業(yè)化辦公室相關負責人介紹：

總體來說，節(jié)約水耗65%，節(jié)約能耗38%，節(jié)省人工48%，減少垃圾59%，減少污水65%。

隨著裝配式建筑的發(fā)展，與工業(yè)化、信息化逐步融合以及BIM信息技術的推廣應用，串聯(lián)起建筑全生命周期的各個環(huán)節(jié)，真正實現(xiàn)“象造汽車一樣建房子”。

造價高、工期長等現(xiàn)狀如何解決?

當前，裝配式建筑處于發(fā)展初期，存在造價較高、工期較長、裝配率不高等情況。

隨著裝配式建筑裝配率、預制率要求的提高，傳統(tǒng)的現(xiàn)澆施工管理模式亟待轉變，但一些項目施工管理人員按照老思路、老辦法制訂施工及建材采購計劃、管控施工質量，和生產企業(yè)的生產計劃及現(xiàn)場預制構件安裝要求脫節(jié)，導致窩工、返工，這是工期滯后的主要原因。

此外，裝配式建筑標準化程度不高，從設計、生產、運輸到施工等各個環(huán)節(jié)銜接尚不順暢，構件不能大規(guī)模批量化生產，導致增量成本較高。

截至2018年年底，我市累計已開工裝配式建筑項目700余個，總面積達1600余萬平方米，位居全省前列，裝配式建筑占新建建筑比例已超過23%。

目前，裝配式建筑產業(yè)鏈逐步完善，以基礎端的生產企業(yè)為例，我市在2015年全市首家裝配式建筑生產企業(yè)普利凱投產的基礎上，2017年全市裝配式建筑生產企業(yè)達到4家，2018年全市裝配式建筑生產企業(yè)已投產的達14家，另有3家正在籌建。

隨著我市裝配式產業(yè)的快速發(fā)展，為推進全市裝配式建筑的發(fā)展插上了翅膀。2018年，我市全年新開工裝配式建筑312個，面積805萬平方米，同比增長138%。其中，裝配式住宅和公共建筑(不含場館)168個，同比增長289%。

今年將進一步推動住宅和公共建筑中裝配式鋼結構體系的應用，組織開展有利于生產和裝配的結構設計體系的技術研發(fā)和推廣，將預制構件標準化納入裝配式建筑的技術要求，嚴格把關質量、安全、抗震、耐用等裝配式建筑工程關鍵要素，培育專業(yè)化、職業(yè)化、規(guī)?；漠a業(yè)工人隊伍，確保建筑實用性能，控制建造成本。

專家表示，今后，隨著裝配式建筑結合住宅全裝修，預制構件節(jié)能裝飾一體化技術的應用，工程項目將減少工序，實現(xiàn)立體交叉作業(yè)，施工速度更快，有望比傳統(tǒng)建筑節(jié)省約10%-20%的建筑工期。